Informacje o usłudze

Projekt budowlany indywidualny jest wykonywany zgodnie z Państwa wytycznymi na podstawie wspólnie uzgodnionego programu funkcjonalno - użytkowego. Opracowywany jest zazwyczaj na podstawie wybranych przez Państwa modyfikacji projektów katalogowych. Rozwiązanie takie daje również dużo większą satysfakcję z czynnego udziału w pierwszej (dla wielu osób najważniejszej) fazie prac projektowych w porównaniu z adaptacją projektu gotowego.

Rozwiązanie to jest praktykowane w przypadkach takich jak wszelkie przebudowy, nadbudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów, które ze względu na swój charakter wymagają opracowania projektu indywidualnego. Duża grupa obiektów budowlanych nie posiada również rozwiązań gotowych i wówczas jedyną możliwością rozpoczęcia budowy takiego obiektu jest zlecenie opracowania projektu indywidualnego.

W przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych wykonanie projektu indywidualnego takiego obiektu zaleca się gdy - nakład prac przy adaptacji typowego projektu przewyższa lub dorównuje pracochłonności wykonania projektu indywidualnego
- gdy mamy do czynienia z działką budowlaną o nietypowym kształcie, gabarytach i ukształtowaniu terenu, czyli wszędzie tam gdzie nie ma technicznych możliwości zastosowania projektu gotowego.

Projekt indywidualny może zostać opracowany jako:
- projekt budowlany - niezbędny do pozyskania pozwolenia na budowę,
oraz
- projekt budowlany - wykonawczy zawierający wszystkie detale techniczne opracowywanego obiektu.

Projekt budowlany jest sporządzany zgodnie z Prawem budowlanym w czterech egzemplarzach:
-dwa egzemplarze uzgodnionego projektu budowlanego zostają w urzędzie wydającym pozwolenie na budowę, przy czym jeden z tych egzemplarzy zostaje w archiwum tego urzędu a drugi jest przekazywany do właściwego organu nadzoru budowlanego,
-dwa egzemplarze uzgodnionego projektu budowlanego otrzymuje Inwestor (jeden z nich przez cały okres trwania planowanej inwestycji powinien znajdować się na placu budowy.
Istnieje możliwość zamówienia dodatkowego egzemplarza za dodatkową opłatą.

Projekt budowlany stanowi obowiązkowy załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę, a decyzja o pozwoleniu na budowę jest jednocześnie dokumentem potwierdzającym zatwierdzenie złożonego projektu budowlanego.

Zgodnie z Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dn. 03.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego sporządzane w naszej pracowni wielobranżowe indywidualne projekty budowlane składają się z dwóch tomów (części):
TOM I Projekt zagospodarowania terenu:
- projekt zjazdu z drogi publicznej,
- projekt przyłącza do zewnętrznej sieci wodociągowej
- projekt przyłącza do zewnętrznej sieci kanalizacji sanitarnej lub szczelnego bezodpływowego zbiornika na nieczystości lub przydomowej oczyszczalnią ścieków,
- projekt przyłącza do zewnętrznej sieci kanalizacji deszczowej lub odprowadzeniem wód opadowych do studni chłonnych,
- projekt przyłącza do zewnętrznej sieci gazowej lub zbiornika gazu,
- projekt przyłącza do sieci elektroenergetycznej.

TOM II Projekt architektoniczno - budowlany,:
- projekt architektoniczny,
- projekt konstrukcyjny,
- projekt wewnętrznej instalacji wod. - kan.
- projekt wewnętrznej instalacji gazowej,
- projekt wentylacji mechanicznej,
- projekt instalacji solarnej lub fotowoltaicznej,
- projekt instalacji teletechnicznej,
- projekt instalacji centralnego - ogrzewania,
- wyniki badań geologiczno - inżynierskich,
- inwentaryzacja budynku istniejącego podlegającego przebudowie, nadbudowie, rozbudowie czy zmianie sposobu użytkowania,
- ekspertyza stanu technicznego budynku istniejącego podlegającego przebudowie, nadbudowie, rozbudowie czy zmianie sposobu użytkowania,
- informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

Zawartość indywidualnych projektów budowlanych opracowanych dla potrzeb realizacji inwestycji jest zróżnicowana i zależy od specyfiki oraz charakteru planowanej inwestycji, uwarunkowań lokalnych, obowiązujących przepisów oraz wymagań Klienta.